Breslauer Straße 17 / 17a / 19

Ihr Wohntraum in Zirndorf

Seit 1935 schafft die Wohnungsbaugesellschaft Zirndorf sozial verträglichen Wohnraum mit günstigen Mieten. Mit der neu gegründeten ZiWoBau erfüllen wir nun auch Eigenheimträume. Bei unserem Erstprojekt „Breslauer Blick“ liegt der Fokus dabei auf einem fairen und preiswerten Wohnungsbau mit moderner Ausstattungsqualität.

Das Projekt umfasst insgesamt drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohneinheiten in attraktiver Lage im Zirndorfer Norden und bietet von 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 69 m²) bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen (ca. 137 m²) geräumige und passende Lösungen für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.

Weil wir Wohnträume schlüsselfertig und zum Teil nach individuellen Wünschen gestalten, beginnt für Sie die neue Lebensqualität in Zirndorf schon rund um den provisionsfreien Kauf. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Ihnen unsere Planungen zusagen.

3 Häuser – 27 Wohnungen

Das Projekt

Nördlich der Stadtmitte liegt die Breslauer Straße in einem großzügig geplanten Stadtteil ganz in der Nähe des Stadtwalds. Der herrliche Ausblick über Zirndorf, den man von dort hat, gab dem Bauprojekt „Breslauer Blick“ seinen Namen.

Für Jung und Alt, Familien, Wohngemeinschaften und Singles entsteht hier nun ein Trio baugleicher Wohngebäude, die modernste Ausstattung mit fairen Kaufpreisen verbinden. Auf drei Geschossen bieten die jeweils neun Wohnungen der drei Anwesen passenden Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse: Ob mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss oder mit geräumigem West-Balkon. Selbst die clever geplanten Maisonette-Wohnungen, die Erd- und Untergeschoss verbinden, sind dank großer Fenster auf der tiefer liegenden Südseite lichtdurchflutet.

Für Behaglichkeit und wirtschaftlich optimalen Komfort sorgen unter anderem Fußbodenheizungen, die aus energieeffizienten, mit Solarthermie kombinierten Gaszentralheizungen gespeist werden. Die freie und weitläufige Gestaltung macht sich besonders in den offenen Küchen und auf den geräumigen Balkonen bemerkbar. Gemeinschaftliche Fahrradständer gibt es direkt am Haus und Kfz-Parkplätze im benachbarten Parkhaus können optional erworben werden.

Personenaufzug

Barrierefrei erreichbar

Bodengleiche Duschen

Fußbodenheizung

Gaszentralheizung mit Solarthermie

Moderne Fliesen mit Farbauswahl

Großzügige Balkone

Parkplätze (optional käuflich)

Nördlich der Stadtmitte liegt die Breslauer Straße in einem großzügig geplanten Stadtteil ganz in der Nähe des Stadtwalds. Der herrliche Ausblick über Zirndorf, den man von dort hat, gab dem Bauprojekt „Breslauer Blick“ seinen Namen.

Für Jung und Alt, Familien, Wohngemeinschaften und Singles entsteht hier nun ein Trio baugleicher Wohngebäude, die modernste Ausstattung mit fairen Kaufpreisen verbinden. Auf drei Geschossen bieten die jeweils neun Wohnungen der drei Anwesen passenden Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse: Ob mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss oder mit geräumigem West-Balkon. Selbst die clever geplanten Maisonette-Wohnungen, die Erd- und Untergeschoss verbinden, sind dank großer Fenster auf der tiefer liegenden Südseite lichtdurchflutet.

Für Behaglichkeit und wirtschaftlich optimalen Komfort sorgen unter anderem Fußbodenheizungen, die aus energieeffizienten, mit Solarthermie kombinierten Gaszentralheizungen gespeist werden. Die freie und weitläufige Gestaltung macht sich besonders in den offenen Küchen und auf den geräumigen Balkonen bemerkbar. Gemeinschaftliche Fahrradständer gibt es direkt am Haus und Kfz-Parkplätze im benachbarten Parkhaus können optional erworben werden.

Personenaufzug

Barrierefrei erreichbar

Bodengleiche Duschen

Fußbodenheizung

Gaszentralheizung mit Solarthermie

Moderne Fliesen mit Farbauswahl

Großzügige Balkone

Parkplätze (optional käuflich)

Die drei Häuser des Breslauer Blicks befinden sich zwischen bereits bestehenden Bauten. Dennoch besteht genügend Privatsphäre für die einzelnen Parteien. Die Parkplätze befinden sich nicht weit von den Häusern in der Tiefgarage des Nachbargebäudes.

Den Zugang zum Gebäude findet man über die nördliche Seite des Hauses, über die Breslauer Straße. Der Hauseingang ist an der Ostseite angebracht, dabei wurde die Hanglage clever genutzt um der Souterrain-Wohnung ausreichend Tageslicht zu spenden. Die tieferliegende Südseite bietet vollen Lichteinfall für alle Wohnungen, insbesondere für die Maisonette-Wohnung mit Souterrain-Anteil. Die nach Westen gerichteten Balkone und Terrassen, ermöglichen es jedem Bewohner den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen.

Zwischen Stadtmitte und Stadtwald

Lage und Umgebung

Direkt vor den Toren des Ballungsgebiets Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt Zirndorf in einer attraktiven Region. Die Breslauer Straße im ruhigen Norden, direkt an der Neuen Mitte Zirndorf, bietet eine perfekte Mischung aus Land- und Stadtleben.

Nur wenige Gehminuten westlich liegt der Bahnhof Kneippallee mit optimaler Anbindung an die Nahverkehrsnetze von Bus und Bahn. Ebenso schnell erreicht man das südlich gelegene Zentrum der Stadt sowie den nahen Stadtwald im Norden, der zum Erholen und Spazierengehen einlädt.

Um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zu versorgen, sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden, in der Nürnberger Straße sogar eine Einkaufsmeile mit entspanntem Zentrumsflair. Ob Kindergarten oder Arztpraxen, Naherholung im Zimmermannspark oder Kultur und stimmungsvolle Märkte der Stadt Zirndorf – in der guten Gegend oberhalb der Stadtmitte stimmt einfach alles.

Spielplatz

Schule

Kindergarten

Einkaufs­möglichkeiten

Bäckerei

Arztpraxis

Restaurant

Bahnhof

Bushaltestelle

Direkt vor den Toren des Ballungsgebiets Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt Zirndorf in einer attraktiven Region. Die Breslauer Straße im ruhigen Norden, direkt an der Neuen Mitte Zirndorf, bietet eine perfekte Mischung aus Land- und Stadtleben.

Nur wenige Gehminuten westlich liegt der Bahnhof Kneippallee mit optimaler Anbindung an die Nahverkehrsnetze von Bus und Bahn. Ebenso schnell erreicht man das südlich gelegene Zentrum der Stadt, sowie den nahen Stadtwald im Norden, der zum Erholen und Spazieren einlädt.

Um alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zu versorgen, sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden, in der Nürnberger Straße sogar eine Einkaufsmeile mit entspanntem Zentrumsflair. Ob Kindergarten oder Arztpraxen, Naherholung im Zimmermannspark oder Kultur und stimmungsvolle Märkte der Stadt Zirndorf – in der guten Gegend oberhalb der Stadtmitte stimmt einfach alles.

Spielplatz

Schule

Kindergarten

Einkaufs­möglichkeiten

Bäcker

Arzpraxis

Restaurant

Bahnhof

Bushaltestelle

Breslauer Blick

Downloads

Planen Sie schon mal voraus

Hier finden Sie die detaillierten Grundrisse der Wohnungen und das gesamte Exposé zum Download.

Auf drei Häuser sind 27 Wohnungen verteilt. Die Wohnungsgröße variiert von 2-Zimmer bis 5-Zimmer Wohnungen. In diesem Bereich finden Sie auch die detaillierte Baubeschreibung zum herunterladen.

Exposé
In unserem Exposé finden sie noch mal alle wichtigen Informationen kompakt in einem Dokument.

Grundrisse der Wohnungen
Laden Sie sich für eine noch bessere Planung die unmöblierten Grundrisse herunter.

Baubeschreibung
Hier finden Sie alle Informationen und Details zur Planung, Ausstattung und zur technischen Umsetzung des Bauvorhabens.

ZiWoBau

Regional, sicher & fair.

Die ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG steht als 100-prozentige Tochtergesellschaft der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Zirndorf mbH (WBG) für Sicherheit und Stärke. Bei der Realisierung unserer Bauprojekte setzen wir auf jahrzehntelange Erfahrung in der kommunalen Wohnwirtschaft, starke Gesellschafter und die Zusammenarbeit mit regionalen Partnern.

Unser Ziel ist es, fairen, bezahlbaren Wohnraum in Zirndorf zu schaffen. Dabei wollen wir für jede Lebenssituation und, den daraus resultierenden Bedürfnissen, passende Lösungen anbieten – von günstig und praktisch bis komfortabel und hochwertig. So gestalten wir für die Zukunft generationenübergreifende „Wohngemeinschaften“, die zu individuellen Freiräumen und harmonischem Miteinander einladen.

Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft bieten wir Ihnen besonders faire Konditionen und von Anfang an persönliche Beratung bei der Wahl und Gestaltung Ihrer Wohnträume.

Keine Käuferprovision

Profitieren Sie von Transparenz und Fairness beim Direktkauf.

Zahlung nach Baufortschritt

Mehr Sicherheit – ohne Vorauszahlungen oder versteckte Kosten.

Schlüsselfertig und bezugsbereit

Ziehen Sie nach Schlüsselübergabe in eine fertige Wohnung.

Keine Käuferprovision

Kaufen Sie direkt vom Bauträger, provisionsfrei und ohne Makler.

Zahlung nach Baufortschritt

Mehr Sicherheit – ohne Vorauszahlungen oder versteckte Kosten.

Schlüsselfertig und bezugsbereit

Ziehen Sie nach Schlüsselübergabe in eine fertige Wohnung.

Baubeginn

Fertigstellung

Baubeginn

Fertigstellung

Kontakt und Vertrieb

Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Sie haben Fragen, die Sie vorab klären möchten, benötigen weitere Informationen oder wollen einen Termin? Kontaktieren Sie uns – wir sind gerne für Sie da.

Sandra Zoephel

Tel      0911 96 57 429 – 23

Mail    info@breslauer-blick.de

Kontakt und Vertrieb

Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

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Sandra Zoephel

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Mail    info@breslauer-blick.de

Bauträger:

Die ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG ist eine Tochter der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Zirndorf mbH.

Alle Abbildungen und Grundrisse dienen nur der Orientierung und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Das eingezeichnete Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Satzfehler und Irrtümer vorbehalten.

Bauträger:

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Alle Abbildungen und Grundrisse dienen nur der Orientierung und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Das eingezeichnete Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Satzfehler und Irrtümer vorbehalten.

Bauträger:

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Alle Abbildungen und Grundrisse dienen nur der Orientierung und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Das eingezeichnete Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Satzfehler und Irrtümer vorbehalten.